Un perito judicial inmobiliario es un experto en valoración de bienes inmuebles y puede prestar sus servicios en una amplia variedad de ámbitos. Los servicios que este profesional puede ofrecer incluyen:
1. Valoraciones inmobiliarias: Determinación del valor de bienes inmuebles de todo tipo, como viviendas, locales comerciales, terrenos, naves industriales, etc.
2. Tasaciones inmobiliarias: Evaluación técnica y económica de bienes inmuebles para la obtención de hipotecas, adjudicaciones, o cualquier otro trámite que requiera la valoración de los mismos.
3. Informes periciales: Realización de informes periciales para asuntos legales, como por ejemplo, casos de expropiación, herencias, divorcios, incumplimientos de contratos, desahucios, etc.
4. Asesoramiento técnico: Prestación de asesoramiento técnico y consultoría inmobiliaria en cuestiones como compra-venta de inmuebles, negociación de contratos o revisión de cláusulas.
5. Peritajes judiciales: Comparecencia en juicios, tribunales u otros órganos judiciales para informar como perito judicial inmobiliario.
6. Planificación urbanística: Asesoramiento en cuestiones relativas al urbanismo y a la ordenación territorial.
7. Auditorías técnicas: Realización de informes de revisión de inmuebles por parte de técnicos para informar sobre su estado y condiciones.
Cabe destacar que esto es solo una lista parcial de los ámbitos en los que puede operar un perito judicial inmobiliario, ya que estos profesionales están capacitados para valorar y estimar el valor de cualquier tipo de propiedad inmobiliaria, así como para asesorar técnicamente en cualquier cuestión relacionada con la materia
los servicios de perito judicial inmobiliario pueden incluir:
– Realizar valoraciones de inmuebles por el método de comparación².
– Intervenir en los procedimientos judiciales mediante la prueba pericial para proporcionar información relevante y fundamental sobre las cuestiones relacionadas con inmuebles³.
– Actuar como órgano de auxilio judicial experto en leyes inmobiliarias⁴.
– Elaborar informes periciales de parte o judiciales, dictámenes periciales extrajudiciales y pre-informes extrajudiciales⁵.
Un perito inmobiliario puede realizar diferentes tipos de peritaciones y tasaciones, dependiendo de las necesidades concretas de sus clientes. Algunas de las más comunes son:
1. Tasaciones de viviendas: El perito inmobiliario puede realizar una valoración objetiva de una vivienda, ya sea para establecer un precio de venta o alquiler, para determinar el valor a efectos de seguros o para otros fines legales.
2. Peritaciones por daños o siniestros: El perito inmobiliario puede realizar una peritación objetiva para determinar los daños producidos en una vivienda o edificio a raíz de un siniestro, como puede ser un incendio, una inundación o un terremoto.
3. Tasaciones de terrenos y solares: Los peritos inmobiliarios pueden evaluar el valor de terrenos y solares en función de diferentes criterios, como la ubicación, el uso previsto o las condiciones urbanísticas del entorno.
4. Tasaciones de locales comerciales y edificios: Los peritos inmobiliarios pueden evaluar el valor de locales comerciales y edificios, teniendo en cuenta diferentes factores como la ubicación, las condiciones de la propiedad, la accesibilidad o la demanda en el mercado.
5. Tasaciones de patrimonio: En algunos casos, se requiere una tasación de todo el patrimonio inmobiliario de una empresa o particular, con el fin de determinar el valor total de sus activos.
En general, las peritaciones y tasaciones realizadas por un perito inmobiliario tienen como objetivo proporcionar una valoración objetiva y profesional del valor de una propiedad, tanto para particulares como para empresas o entidades legales. De esta forma, se pueden tomar decisiones informadas y justas en relación con la compra, venta, alquiler o reparación de una propiedad.