perito judicial en construcción es un experto en el ámbito de la edificación y las obras civiles, y puede ofrecer una amplia variedad de servicios especializados para resolver disputas y brindar asesoría técnica en temas legales o judiciales. Estos son algunos de los principales servicios que pueden ofrecer:
1. Elaboración de informes periciales
- Inspección técnica de edificios y obras para evaluar el estado general de la construcción.
- Emisión de informes de daños por defectos de construcción, vicios ocultos, humedades, grietas, etc.
- Valoración económica de los daños y del costo de reparación.
- Informes de cumplimiento de normativas y reglamentaciones vigentes.
2. Asesoramiento técnico en litigios
- Asistencia técnica a abogados en casos de conflictos por defectos de construcción, incumplimiento de contratos o negligencia profesional.
- Apoyo en la elaboración de estrategias legales y revisión de documentación técnica (planos, contratos, etc.).
- Asistencia en procesos de mediación o arbitraje para resolución de conflictos extrajudiciales.
3. Valoración y tasación de inmuebles
- Valoración económica de inmuebles para determinar el precio de mercado, especialmente en casos de herencias, compraventa, disolución de bienes comunes, etc.
- Tasación de terrenos y edificaciones para uso judicial o comercial.
4. Control y seguimiento de obras
- Evaluación de la correcta ejecución de proyectos de construcción según el plan de obra y las normativas.
- Supervisión de las fases de la construcción para verificar que se cumplen los estándares de calidad.
- Verificación de certificaciones de finalización de obra.
5. Investigación de causas de siniestros y daños
- Análisis de estructuras afectadas por colapsos, incendios, inundaciones o terremotos.
- Investigación de causas de fallos estructurales o técnicos.
- Dictamen sobre responsabilidad en caso de siniestros.
6. Revisión de cumplimiento de normativas
- Análisis y verificación del cumplimiento de normativas de edificación, urbanismo y seguridad.
- Evaluación de proyectos y edificaciones para garantizar que cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras regulaciones específicas.
7. Emisión de certificados y dictámenes técnicos
- Emisión de certificados de idoneidad técnica, habitabilidad y certificaciones energéticas.
- Dictámenes técnicos de habitabilidad y seguridad de edificios.
8. Auditorías y estudios de viabilidad
- Análisis de viabilidad técnica y económica de proyectos de construcción.
- Auditoría de costes y tiempos de ejecución de obras.
9. Evaluación de riesgos laborales en construcción
- Revisión de medidas de seguridad en obras y evaluación de su cumplimiento.
- Elaboración de informes sobre condiciones laborales y seguridad en el trabajo.
10. Asesoramiento en daños a terceros y responsabilidad civil
- Dictámenes sobre daños a inmuebles colindantes derivados de una obra.
- Evaluación de responsabilidades y costes de indemnización en caso de daños a terceros.
Estos servicios permiten que el perito judicial en construcción actúe tanto en conflictos judiciales como en asesorías extrajudiciales, aportando conocimientos técnicos que facilitan la toma de decisiones legales y administrativas en proyectos de construcción.