Un informe pericial inmobiliario tiene como finalidad proporcionar una evaluación experta y objetiva sobre aspectos relacionados con bienes inmuebles. Este tipo de informe es elaborado por un perito inmobiliario, quien es un profesional especializado en la valoración y tasación de propiedades. Algunas de las finalidades más comunes de un informe pericial inmobiliario incluyen:
- Valoración de propiedades: Determinar el valor de mercado de un inmueble es una de las funciones principales de un informe pericial inmobiliario. Esto puede ser necesario en situaciones como la compra o venta de propiedades, herencias, divorcios, entre otros.
- División de bienes: En casos de divorcio o reparto de herencias, el informe pericial inmobiliario puede ayudar a establecer la distribución equitativa de los bienes inmuebles entre las partes involucradas.
- Litigios y disputas legales: En casos de litigios relacionados con propiedades, el informe pericial inmobiliario puede ser presentado como evidencia en el tribunal. Puede ser utilizado para respaldar reclamaciones sobre el valor de un inmueble en disputa.
- Expropiaciones: En procesos de expropiación de tierras o propiedades, un informe pericial inmobiliario puede ser necesario para determinar la compensación justa que debe pagarse al propietario afectado.
- Valoración para préstamos hipotecarios: Las entidades financieras pueden requerir informes periciales inmobiliarios para evaluar el valor de una propiedad que se utilizará como garantía en un préstamo hipotecario.
- Reformas y mejoras: En casos en los que se realicen reformas o mejoras significativas en una propiedad, un informe pericial inmobiliario puede ser utilizado para evaluar el impacto de estas mejoras en el valor total de la propiedad.