Existen varios tipos de compraventas de inmuebles, y las condiciones pueden variar según las leyes y regulaciones específicas de cada país o región. Aquí hay algunos tipos comunes de compraventas de inmuebles:
- Compra-venta ordinaria:
- Es el tipo más común de transacción inmobiliaria.
- Implica la transferencia de propiedad de un vendedor a un comprador a cambio de un precio acordado.
- Compra-venta con financiamiento:
- El comprador recibe financiamiento de una institución financiera para adquirir la propiedad.
- El vendedor puede recibir el pago completo al momento de la venta, y el comprador paga la institución financiera en cuotas.
- Compra-venta con hipoteca:
- Similar a la compra con financiamiento, pero en este caso, la propiedad sirve como garantía para el préstamo hipotecario.
- Compra-venta a plazos:
- La transacción se realiza con pagos a plazos acordados entre el comprador y el vendedor.
- La propiedad se transfiere al comprador una vez que se haya completado el pago total.
- Compra-venta con reserva de dominio:
- El vendedor retiene el dominio legal de la propiedad hasta que el comprador haya completado el pago total.
- Compra-venta en remate:
- La propiedad se vende en una subasta pública, a menudo como resultado de un incumplimiento en el pago de una deuda.
- Compra-venta con permuta:
- Se intercambian propiedades entre el comprador y el vendedor en lugar de realizar un pago en efectivo.
- Compra-venta con usufructo:
- El comprador adquiere la propiedad, pero el vendedor retiene el derecho a vivir en ella o utilizarla durante un período determinado.
- Compra-venta fiduciaria:
- Se utiliza un fideicomiso para la transacción, donde un tercero (fiduciario) tiene la responsabilidad de manejar la propiedad y los fondos relacionados.
- Compra-venta por herencia:
- Se realiza cuando la propiedad se transfiere como parte de una herencia después del fallecimiento del propietario original.