¿Cuáles son las diferencias entre la tasación pericial contradictoria y la tasación pericial única?

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La tasación pericial contradictoria y la tasación pericial única son dos procedimientos relacionados con la valoración de bienes inmuebles, pero difieren en sus objetivos y en la forma en que se llevan a cabo. Aquí hay una breve descripción de cada uno:

  1. Tasación Pericial Contradictoria:
    • Objetivo: La tasación pericial contradictoria se utiliza en el contexto de impuestos sobre bienes inmuebles, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) u otros tributos similares. Su objetivo principal es resolver las discrepancias entre la valoración realizada por la administración fiscal y la valoración propuesta por el contribuyente.
    • Proceso: Cuando hay una diferencia significativa entre la valoración hecha por la administración y la presentada por el contribuyente, se inicia el proceso de tasación pericial contradictoria. En este caso, se nombra a un perito independiente que realizará una nueva valoración del bien. Este perito debe ser aceptado tanto por la administración como por el contribuyente.
    • Resultado: La tasación pericial contradictoria busca llegar a un acuerdo sobre el valor del bien. Si las partes no están de acuerdo con la tasación pericial contradictoria, el caso puede ser llevado a los tribunales.
  2. Tasación Pericial Única:
    • Objetivo: La tasación pericial única se utiliza en el contexto de expropiaciones o situaciones en las que se requiere una valoración única y vinculante para todas las partes involucradas.
    • Proceso: En este caso, las partes designan un perito único o un tribunal de peritos para llevar a cabo la valoración del bien. Este perito o tribunal emite una tasación única que es vinculante para todas las partes involucradas en el proceso.
    • Resultado: La tasación pericial única busca proporcionar una valoración imparcial y definitiva que sea aceptada por todas las partes involucradas en el proceso. Este enfoque se utiliza para evitar disputas prolongadas sobre el valor del bien en situaciones específicas, como expropiaciones gubernamentales.

mientras que la tasación pericial contradictoria se centra en resolver discrepancias fiscales entre la administración y el contribuyente, la tasación pericial única busca proporcionar una valoración única y vinculante en contextos específicos, como expropiaciones.

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About the Author

Aure

Aurelio Tamarit Blay
Perito Judicial Inmobiliario y perito judicial Naval licenciado por la universidad de Granada con el N- 1951
Empresario desde 1991 en 9 Empresas todas ellas de Promocion inmobiliaria,construccion y rehabilitacion de edificios,tambien en Compraventas y alquileres,gestion y Compraventas de terrenos y creacion de proyectos inmobiliarios para su desarrollo, dilatada experiencia en todo tipo de Construccion y Rehabilitaciones de viviendas unifamiliares ,aisladas y Comunidades de propietarios
Estudios Realizados: Master de ingenieria Naval,Perito judicial Naval,Perito judicial de seguros de Embarcaciones de recreo y Perito Judicial Inmobiliario

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